Typy hypotéky a RPSN

 

V zásadě existují 2 typy hypoték:

1)      účelová hypotéka (klasická hypotéka) tedy půjčka určená pouze a jenom k bydlení

2)      neúčelová hypotéka (říká se ji americká hypotéka) a jedná se o půjčku na cokoliv. Můžete tedy za půjčené peníze jet na dovolenou, koupit auta, bazén.

Je potřeba si uvědomit,že za oba typy hypoték se ručí nemovitostí. A samozřejmě je potřeba dodat, že americká hypotéka je dražší. Platí se vyšší úrok, tedy vyšší měsíční splátky.

 

 

Co je to RPSN

 

Za všechny půjčky tedy i za hypotéku se platí poplatky. Tedy především úrok, ale to není všechno, dále se platí poplatek za:

1)      vyřízení hypotéky

2)      za vedení hypotečního úvěru

3)      za mimořádnou splátku

4)      za výpis z hypotečního úvěru

5)      atd.

 

A některé společnosti do smlouvy uvedli jenom výši úroku a o dalších platbách se zmínili jenom okrajově. Takže neznalí zákazníci počítali měsíčně s určitou částkou, která ale potom byla k jejich překvapení mnohem vyšší.

Proto stát zavedl pojem RPSN (nebo-li roční procentní sazba nákladů). A jedná se o určitou měsíční částku, ve které už jsou uvedeny všechny poplatky za danou půjčku. Když si tedy budete brát třeba hypotéku, porovnejte si nabídky od více bank a to tak, že porovnáte RPSN od daných finančních institucí.