Hypotéka

Co je to hypotéka?

Zákon o dluhopisech č. 190/2004 Sb., který vstoupil v platnost dnem vstupu ČR do EU, tj. 1.5.2004, definoval hypoteční úvěry tímto způsobem:

„Hypoteční úvěr (nebol-li hypotéka) je úvěr,  jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva.

A teď trochu více po lopatě. Na koupi domu či bytu jsou potřeba velké finance. Ne každý si může dovolit zaplatit dům či byt v hotovosti. A proto jsou tedy nástroje určené na koupi nemovitosti, pro ty, co nemají dostatek hotovosti. Dům či byt je tedy možno koupit:

1) hotově

2) pomocí stavebního spoření a následného úvěru ze stavebního spoření

3) z překlenovacího úvěru ze stavebního spoření ( nesplnili jsme podmínky pro řádný úvěr)

4) spotřebitelský úvěr (nedoporučuji, velmi drahý a nevýhodný způsob)

5) hypotéky

Takže hypotéka je úvěr ( půjčka) určená k bydlení. Jedná se tedy o vysokou půjčku (minimálně 500 000 Kč, častěji milióny) a na mnoho let (někdy i na 30 let). Důležitou a nezbytnou podmínkou je to, že za hypotéku se ručí nemovitostí. Tedy tím domem, který jste postavili na hypotéku, tím bytem který jste pořídili na hypotéku nebo kteroukoliv nemovitostí, kterou vlastníte.

Protože se jedná o vysoké částky na dlouhou dobu je důležité si všechno důkladně promyslet. Mít stálou a jistou práci, tušit co budu dělat v případě nenadálých událostí (ztráta zaměstnání, nemoc apod.) Jednou z možností je alespoň se pojistit proti neschopnosti splácet hypotéku.